najwięcej postów 60 dninajwięcej postówostatnio dodanenajlepiej ocenianenajlepiej oceniane 60 dniostatnio dodane odpowiedzi
Witamy na forum serwisu elblag.net. Obecnie forum nastawione jest na tematykę związaną z uruchomionymi serwisami. Jego treść tworzą wątki założone przez użytkowników oraz komentarze dodane do artykułów. Zapraszamy do dyskusji :-)
Sugestie, opinie, zgłaszanie błędów prosimy kierować tutaj. Korzystanie z forum oznacza akceptację regulaminu. Redakcja nie odpowiada za wypowiedzi dodane przez użytkowników.
Zastrzegamy sobie prawo do moderowania i przechowywania zablokowanych komentarzy.
+ dodaj odpowiedź
data dodaniaocena

nieruchomości, remonty

budujesz ? remontujesz ? podziel się doświadczeniem z innymi
Marcin Pszczółkowski
2013-10-21 06:44 80%

Czy elblążan stać na luksusowe apartamenty?

rozpoczęty ponad rok temu przez Marcin Pszczółkowski

Kiedy w 2008 roku buldożery ścierały z powierzchni ziemi kultowe kino Syrena, mówiło się, że szybko w tym miejscu wyrośnie inna, nowoczesna, luksusowa Syrena – Willa Syrena. Strzelisty apartamentowiec z pięknymi mieszkaniami. Minęło 5 lat i po kinie Syrena widoczna jest wielka dziura, a nowej inwestycji nadal nie widać. Mieszkańcy z nostalgią wspominają zaś dawne kino.

Fundusz Inwestycyjny Capital Park, właściciel elbląskiego kina Syrena, miał wspaniałą wizję. Wizję budowy w centralnej części miasta nowoczesnego apartamentowca. W 2008 r., kiedy określenie kryzys gospodarczy był jeszcze pojęciem mocno teoretycznym, popyt na tego typu mieszkania wydawał się być olbrzymi.

Przedstawiciele Capital Park nie mieli obaw, że budowa w systemie najpierw zapłać, później zbudujemy wypali. A jednak początkowe ceny mieszkań w Willi Syrena były zaporowe nawet dla zamożnych elblążan. Inwestor za metr kwadratowy mieszkania liczył pod 8 tys. zł. Przedstawiciele Capital Park tłumaczyli, że tak luksusowe apartamenty muszą tyle kosztować, ale elblążanie wskazywali, że ceny są porównywalne z tymi w Warszawie czy Trójmieście. Chętnych na mieszkania nie było.

Capital Park nieco zmodyfikował projekt, aby metr kwadratowy mieszkań stał się bardziej przystępny. Wówczas jednak nadciągał już kryzys gospodarczy. Inwestor szukał również banku, który pomoże w sfinansowaniu inwestycji, skoro nie było wystarczającej ilości chętnych na wyłożenie pieniędzy w systemie przedpłatowym. To też się nie udało. W końcu fundusz dał za wygraną. Zaczął szukać nabywcy na działkę i projekt, aż wreszcie wszedł w kooperację z elbląską spółdzielnią Parkowa, która ma zamiar inwestycję dokończyć. Oczywiście modyfikując plany budowy Willi Syrena.

Obecna Willa Syrena ma charakteryzować się niską, kameralną zabudową. W czteropiętrowym budynku znajdą się 2-pokojowe mieszkania o powierzchni od 39 do 53 mkw., komfortowe 3-pokojowe apartamenty z dużym dziennym pokojem i wygodną częścią sypialną o powierzchni od 71 do 96 m kw oraz niewielkie studia. Na ostatniej kondygnacji natomiast będzie efektowny apartament z ponad 30-metrowymi tarasami i pięknym widokiem na centralny plac Elbląga. Budynek będzie wyposażony w garaż podziemny z 43 miejscami postojowymi, monitoring oraz kontrolę dostępu. Na parterze znajdą się wielofunkcyjne powierzchnie usługowe.

Budynek wyposażony będzie w dwie windy z przystankami od parkingu podziemnego do poszczególnych kondygnacji. Obiekt będzie wykonany z najlepszej jakości naturalnych materiałów. Ważną część projektu Willa Syrena stanowi projekt zagospodarowania otoczenia - starannie wykonane podjazdy, nowoczesne oświetlenie, eleganckie detale drobnych form architektonicznych i profesjonalnie dobrana zieleń. Proponowane mieszkania będą w stanie deweloperskim bez białego montażu.

Cena mieszkań spadła praktycznie o połowę i obecnie waha się od 4200 zł /m2 do 4600zł/ m2 brutto. Każde mieszkanie ma posiadać balkon. Czy elblążan stać na takie mieszkania? Spółdzielnia Parkowa wskazuje, że chętni są – czy jednak jest ich aż tylu, aby projekt ruszył?

Na razie elblążanie z nostalgią wspominają stare kino Syrena, zastanawiając się, czy nie lepszym pomysłem byłby jego remont i dalsze prowadzenie, jako kameralnego kina ze swoistym klimatem.

 

oceń wątek 8 2 zgłoś do moderacji
redruM
2013-10-21 08:53 75%
1

odpowiedziano ponad rok temu przez redruM
Cena 4200 za mieszkanie w tym punkcie jest jak najbardziej OK. Jednak jeśli inwestor myśli, że najpierw zbierze kase i wtedy zacznie budować, to się pomyli. Dziś kupujący rządzi na rynku i nikt nie wpłaci złotówki, póki budynek nie stanie.
odpowiedz oceń post 9 3 zgłoś do moderacji
2013-10-21 13:02 17%
2
odpowiedziano ponad rok temu przez imiennick
W ścisłym centrum? A gdzie Elbląg ma centrum? W ogóle je ma?
oceń post 1 5 zgłoś do moderacji
2013-10-21 09:21 14%
3

odpowiedziano ponad rok temu przez makler
Nie ma teraz w Elblagu nowych mieszkan ponizej 4000 zl.
odpowiedz oceń post 1 6 zgłoś do moderacji
2013-10-21 11:07 50%
4

odpowiedziano ponad rok temu przez rejtan
baju baju będziem w raju w tym miejscu mamy jezioro obok puszczę amazonska a niektórzy mówią na ten terem dolina Rospudy no prawie park narodowy bo od lat kilkunastu nic się tam nie dzieje SZOK reprezentacyjna część miasta
odpowiedz oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
2013-10-21 11:29 60%
5

odpowiedziano ponad rok temu przez W.
Jankowiak sprzedaje nowe za 3600
odpowiedz oceń post 3 2 zgłoś do moderacji
redruM
2013-10-21 12:35 14%
6
odpowiedziano ponad rok temu przez redruM
nie porównuj ceny mieszkania na parterze w bloku na Fromborskiej, z mieszkaniem w ścisłym centrum
oceń post 1 6 zgłoś do moderacji
2013-10-21 11:30 67%
7

odpowiedziano ponad rok temu przez Marta
"Kryzys gospodarczy" jest cały czas określeniem wyłącznie teoretycznym. Niszczenie POlski - to jest już jak najbardziej realny termin.
odpowiedz oceń post 6 3 zgłoś do moderacji
2013-10-21 14:16 50%
8

odpowiedziano ponad rok temu przez W.
Nie porównuję . Makler napisał "Nie ma teraz w Elblągu nowych mieszkań poniżej 4000 zł.". Są i tyle.
odpowiedz oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
2013-10-21 14:45 0%
9
odpowiedziano ponad rok temu przez redruM
ok

oceń post 0 3 zgłoś do moderacji
2013-10-21 19:11 50%
10

odpowiedziano ponad rok temu przez Bag
a latem,gdy temperatura wysoka...to taki tam zapaszek,że trudno przejść...
odpowiedz oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
Gifas
2013-10-23 19:17 0%
11
odpowiedziano ponad rok temu przez Gifas
aquapark syrena :D drabinek tylko brakuje i brodzika dla dzieci
oceń post 0 3 zgłoś do moderacji
dodaj odpowiedź
Dołącz do dyskusji
Tytuł posta Twój nick
Treść posta
serwis elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treści na forum. Wpisy nie związane z wątkiem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.