najwięcej postów 60 dninajwięcej postówostatnio dodanenajlepiej ocenianenajlepiej oceniane 60 dniostatnio dodane odpowiedzi
Witamy na forum serwisu elblag.net. Obecnie forum nastawione jest na tematykę związaną z uruchomionymi serwisami. Jego treść tworzą wątki założone przez użytkowników oraz komentarze dodane do artykułów. Zapraszamy do dyskusji :-)
Sugestie, opinie, zgłaszanie błędów prosimy kierować tutaj. Korzystanie z forum oznacza akceptację regulaminu. Redakcja nie odpowiada za wypowiedzi dodane przez użytkowników.
Zastrzegamy sobie prawo do moderowania i przechowywania zablokowanych komentarzy.
+ dodaj odpowiedź
data dodaniaocena

nieruchomości, remonty

budujesz ? remontujesz ? podziel się doświadczeniem z innymi
Agnieszka Światkowska
2013-02-21 14:03 55%

Tomasz Lewandowski: Obalamy mit 100 procentowej podwyżki czynszów

rozpoczęty ponad rok temu przez Agnieszka Światkowska

- Wieloletni Program Mieszkaniowy obroni się sam – stwierdził podczas konferencji prasowej wiceprezydent Tomasz Lewandowski. Do dziś wpłynęło ogółem 1517 wniosków dotyczących obniżki czynszu z tytułu niskich dochodów. Z obliczeń ZBK wynika, że średnia podwyżka czynszu w stosunku do lokatorów starających się o ulgi wyniesie 35%, a nie jak mówiono 100%. Skąd nagle tak duża różnica?

Do grudnia ub. roku obowiązywał stary program, w którym stawki bazowe czynszu były ustalone dla różnych grup budynków tj. od 4.14 gr za 1 m kw. do 5.55 gr za 1 m kw. Średnia stawka wyniosła 4. 83 gr. Nowy program mieszkaniowy ujednolicił stawkę bazową czynszu, ustalając ją na maksymalnym poziomie 8, 02 gr za m kw. Podwyżka wynikająca z nowej stawki bazowej nie uwzględnia ulg o które mogą starać się osoby o niskich dochodach. Z obliczeń ZBK wynika, że średnia podwyżka czynszu w stosunku do lokatorów starających się o ulgi wyniesie 35%. Potwierdzeniem na to są wpływy, uzyskane w styczniu, które w porównaniu do grudnia ub. roku, wyniosły 300 tysięcy złotych. Gdyby w całym roku utrzymał się ten poziom, wówczas ZBK uzyskałby 3 mln 600 tysięcy złotych.

Osoby, które złożyły wniosek o wykup mieszkania i płacą czynsz według nowych naliczeń, uzyskają zwrot nadpłaconej kwoty w ciągu 60 dni od podpisania aktu notarialnego – przekonuje wiceprezydent Tomasz Lewandowski.

Ulgi, nie dla wszystkich jednakowe

Miesięcznie od 1400 do 1500 gospodarstw domowych w zasobach ZBK korzysta już z ulg mieszkaniowych, które są ograniczane trzema czynnikami: wysokością dochodów (w gospodarstwie jednoosobowym nie może przekraczać 1398, 56 gr, a w gospodarstwie wieloosobowym 998, 57 gr ). Obecnie zmieniono te kwoty na korzyść lokatorów (w gospodarstwie jednoosobowym nie może przekraczać 1598, 36 gr, zaś w gospodarstwie wieloosobowym 1198, 77 gr na 1 os.) Innym czynnikiem decydującym o przyznaniu ulgi jest powierzchnia lokalu. Nowy program mieszkaniowy zakłada, że ulga mieszkaniowa może zostać zastosowana do tzw. powierzchni normatywnej, a jeśli lokal przekracza tę powierzchnię, najemca za te przekraczający metraż zapłaci 100% czynszu. Trzecim czynnikiem, który decyduje o przyznaniu ulgi, jest posiadanie umowy najmu lokalu.

Spośród rozpatrzonych pozytywnie wniosków 67% zakwalifikowano do 40% ulgi, 13% otrzymało 30% ulgę, a 20% - 20% ulgę.

WEDŁUG NOWEGO PROGRAMU MIESZKANIOWEGO Z ULG MOGĄ SKORZYSTAĆ TYLKO CI, KTÓRZY NIE MAJĄ ZADŁUŻENIA.

Obniżka może być w wysokości 40, 30 i 20%. 40% ulgi można uzyskać, gdy dochód w gospodarstwie jednoosobowym nie przekracza 998, 98 zł brutto, w gospodarstwie wieloosobowym do 679,30 zł brutto na osobę. Tu stawka czynszu wynosi 4,81 zł. 30% ulgi otrzymają ci, których dochód w gospodarstwie jednoosobowym nie przekracza 1198,77 zł brutto, w gospodarstwie wieloosobowym do 799,18 zł brutto. Stawka czynszu dla tej ulgi wynosi 5,61 zł 20% zniżka przysługuje osobom, gdy dochód w gospodarstwie jednoosobowym nie przekracza 1598,36 zł brutto, a w gospodarstwie wieloosobowym do 1.198, 77 zł brutto na 1 osobę. Stawka czynszu to 6,42 zł.

Tylko w styczniu 2013 roku do ZBK wpłynęło kolejnych 485 wniosków, a w pierwszych tygodniach lutego 118.

Informacji na temat przysługujących ulg, możliwości wykupu mieszkania, jego zamiany oraz rozłożenia długu na raty można uzyskać w Dziale Windykacyjno – Czynszowym ZBK lub w Punktach Obsługi Najemców przy ul. Jaśminowej 3-5-7, Malborskiej 32, Kościuszki 48 lub też dzwoniąc na Infolinię: 800 889 787

Zadłużonych wciąż sporo

Obecnie suma zadłużenia lokali komunalnych w mieście to aż 7 mln 700 tysięcy złotych. Do 31 grudnia 2012 do ZBK wpłynęło 513 wniosków o przystąpieniu do programu oddłużeniowego. Do 4 lutego rozpatrzono 505, w tym przekazano do Urzędu Miejskiego 233 sprawy. 11 wnioskodawcom odmówiono przystąpienia do Programu z uwagi na przekroczenie normy dochodowej lub powierzchniowej. Natomiast tysiąc najtrudniejszych spraw ZBK przekazało zewnętrznej firmie- Pomorskiemu Towarzystwu Finansowemu.

Więcej mieszkań idzie na sprzedaż

Na koniec ubiegłego roku zarejestrowano 1434 wnioski, z czego 445 wniosków zakończyła się sprzedażą. A od stycznia 2013 wpłynęło kolejnych 168, z czego 156 osób czeka na podpisanie umów i aktów notarialnych. Pozostałe wnioski będą rozpatrywane na bieżąco. Również dzięki wykupowi mieszkania, najemca zapłaci niższy czynsz.

Lokale socjalne

Podstawowym zadaniem gminy jest zapewnienie mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach, długotrwale bezrobotnych. Dla miasta takiego jak Elbląg, gdzie ogółem jest 8 tys mieszkań komunalnych, ma zostać wydzielonych 4 tysiące takich lokali (czyli połowa). Wynika to z naszej polityki mieszkaniowej – wyjaśniał Tomasz Lewandowski. Przekształcając lokale komunalne o niskim standardzie w lokale socjalne, chronimy osoby o najniższych dochodach. Obecnie w mieście jest 600 mieszkań socjalnych.

oceń wątek 6 5 zgłoś do moderacji
2013-02-21 15:07 25%
1

odpowiedziano ponad rok temu przez mietek
Po tych podwyżkach będzie jeszcze więcej zadłużonych i kto za to ma zapłacić pewnie Ci co płacą?.Polityka państwa która od wojny nie potrafi wyliczyć minimum aby godnie przeżyć.
odpowiedz oceń post 1 3 zgłoś do moderacji
2013-02-21 15:24 33%
2

odpowiedziano ponad rok temu przez Wyborca Świadomy
Jest gorzej niż myślałem..........
odpowiedz oceń post 1 2 zgłoś do moderacji
2013-02-21 16:06 40%
3

odpowiedziano ponad rok temu przez niepokorny czynszowiec
A referendum jest właśnie za to, że wprowadzili właśnie podwyżkę czynszów 100% - powtarzam 100 % a ich wyliczenia to o kant d... I dodatkowo przemycili ukrytą podwyżkę i obciążają mieszkańców za posiadanie wodomierzy w mieszkaniu 0,24 zł/m2 miesięcznie, antena też od m2,domofon też od m2,i wszystko to wprowadzono po przygotowaniu przez pracowników ZBK - jakby nie mieli przykładów z innych miast że tak się nie robi. Za ten chaos w mieście na miejscu Nowaczyka wywalił bym na bruk całą wierchuszkę ZBK - ta firma wymaga natychmiastowej reformy - albo likwidacja. To przez nich jest to referendum i brak zaufania do władz - i prezydenta i rady miasta.
odpowiedz oceń post 2 3 zgłoś do moderacji
2013-02-21 17:33 29%
4

odpowiedziano ponad rok temu przez solidny podatnik
Ale panowie, zamiast narzekać weźcie listę zadłużonych i zapłaćcie za nich. A może gdyby ludzie byli solidni, to nie trzeba by podwyższać opłat? Jakby każdy płacił za siebie ?
odpowiedz oceń post 2 5 zgłoś do moderacji
eijk
2013-02-21 23:06 25%
5

odpowiedziano ponad rok temu przez eijk
Mam takie wrażenie, że świadczenia socjalne i dbanie o najbiedniejszego nie istnieje. Raz, że nie ma pieniędzy a dwa - połowa osób korzystających ze świadczeń socjalnych załatwiła to sobie... Jednym brakuje na chleb i opłaty a inni z funduszy socjalnych odkładają sobie na wycieczki do egiptu...
odpowiedz oceń post 1 3 zgłoś do moderacji
2013-02-22 17:12 25%
6

odpowiedziano ponad rok temu przez niepokorny lokator
to ja proponuję szanownej radzie aby wprowadziła pod obrady uchwałe aby czynsze w budynkach, w których mieszkańcy nie mogą wykupować swoich lokali od miasta wprowadzić stare czynsze - jak w grudniu 2012 r. Podwyżka będzie dopiero jak miasto zdecyduje się sprzedawać mieszkania w danym budynku. Jasne!!!! Panie Klim i Wilk - do roboty. Aha - panie Klim - pytanie mam - co z odpłatnością (a de facto ukrytą podwyżką czynszu) za wodomierze w mieszkaniu, bo jakoś pan zamilkłeś. Też rozliczymy
odpowiedz oceń post 1 3 zgłoś do moderacji
2013-02-23 19:28 0%
7

odpowiedziano ponad rok temu przez Jurek M
Eutanazja PO polsku. Większość elbląskich mieszkań ma ponad 41 m2. Pozostają w nich jedna lub dwie osoby, którym dopłata ze względu na nadmetraż się nie należy.
Są to ludzie starsi: renciści, emeryci, bezrobotni i wdowy.
Czy nie możecie zaczekać aż ci ludzie spokojnie umrą ze starości i wtedy sprzedacie ich mieszkania na wolnym rynku?
Życzę panu panie prezydencie i radzie miejskiej abyście się udławili tym wdowim groszem
Będę głosował za odwołaniem was w referendum.
odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-02-23 20:10 0%
8

odpowiedziano ponad rok temu przez Jurek M
Eutanazja PO polsku. Większość elbląskich mieszkań ma ponad 41 m2. Pozostają w nich jedna lub dwie osoby, którym dopłata ze względu na nadmetraż się nie należy.
Są to ludzie starsi: renciści, emeryci, bezrobotni i wdowy.
Czy nie możecie zaczekać aż ci ludzie spokojnie umrą ze starości i wtedy sprzedacie ich mieszkania na wolnym rynku?
Życzę panu panie prezydencie i radzie miejskiej abyście się udławili tym wdowim groszem.

Będę głosował za odwołaniem was w referendum.
odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-02-24 19:52 0%
9

odpowiedziano ponad rok temu przez Mieszkaniec komunalnego
W najbliższy poniedziałek 25 lutego 2013r. o godz. 17.30 w Ratuszu Staromiejskim odbędzie się spotkanie otwarte dla mieszkańców dotyczące Programu Mieszkaniowego, w szczególności efektywnego korzystania z ulg. W spotkaniu weźmie udział Tomasz Lewandowski wiceprezydent Elbląga oraz przedstawiciele ZBK. Będziemy mogli my mieszkańcy Elbląga zadać pytania dotyczące gospodarki mieszkaniowej i czynszowej w Naszym Mieście. Dlaczego Ci którzy nie mogą wykupić mieszkania bo miasto nie chce go sprzedać mają płacić droższy czynsz? Dlaczego zarządca potrafi zarządzać nieruchomościami za 0,40zł a lokatorzy ZBK - 2,00zł ? Dlaczego zmniejsza się zasób lokalowy miasta a zwiększa się w ZBK zatrudnienie? I wiele innych pytań. Zapraszamy!!!.
odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-02-26 20:00 0%
10

odpowiedziano ponad rok temu przez Obecny na spotkaniu
Klapki na oczach i jedynie słuszna władza Peło. , ,Warchoł" każdy co tej władzy chce zagrozić. Byłem na wczorajszym spotkaniu z prezydentem Lewandowskim w Ratuszu Staromiejskim to była kompromitacja!!! Najpierw zaprasza się Nas Mieszkańców Elbląga poprzez media a później traktuje się Nas jak bydło. Każe się stać starszym ludziom pod ścianami i nie działające przez całe spotkanie nagłośnienie (celowe?). Dzięki takiej organizacji daje się sygnał Mieszkańcom. że dalej władza Nas lekceważy i jej arogancja sięga zenitu. Czy gdybym zaprosił pana Lewandowskiego z rodziną do siebie i kazał im stanąć pod ścianą a sam się rozsiadł za stołem to by było o, key. Na uwagę jednego z mieszkańców w tej sprawie prezydent kolokwialnie mówiąc ,olał sprawę" W ramach protestu część mieszkańców wyszła. Lipa!!!
Czy elbiagnet tez tam był ? Bo słyszę ciszę w tym temacie a było to największe spotkanie społeczne w tym roku (około 300 Mieszkańców)

odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-03-05 14:23 33%
11

odpowiedziano ponad rok temu przez ELBLĄŻANKA Z KRWI I KOŚCI
a ja się pytam: gdzie jest górna granica podwyższania czynszu? bo płacić 980 zl za 62 m2, za mieszkanie w kamienicy z 1902 roku, gdzie nie było remontu chyba od - nie pamiętam, bo jak żyję 59 lat to nie było - gdzie wszystkie mury pękają, tynków już nie ma, bo się sypią, drewniane stropy są spróchniałe, grzyb, itd., itd. NIE CHCE KUPOWAC TAKIEGO MIESZKANIA! NIE CHCE. takie mieszkania komunalne maja byc dla ludzi, których nie stać na kupno swojego, bo nie maja zdolnosci kredytowej, ale ma ich stac na taki czynsz?, a gdzie pozostałe opłaty? ŻENADA. A MIASTO CHCE SIE POZBYC TAKICH RUPIECI
odpowiedz oceń post 1 2 zgłoś do moderacji
dodaj odpowiedź
Dołącz do dyskusji
Tytuł posta Twój nick
Treść posta
serwis elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treści na forum. Wpisy nie związane z wątkiem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.