nieruchomości, remonty

Do naszej redakcji wpłynęło anonimowe pismo, dotyczące możliwości złamania przepisów prawa budowlanego przez właściciela działku przy ul. Spacerowej w Elblągu. Pismo zostało również skierowane do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Elbląg, Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego, a także do Rady Miejskiej. Czy w tym przypadku mamy do czynienia z samowolną budową Centrum Rekreacji Wodnej?

Poniżej przedstawiamy treść pisma nadesłanego do nas:

„Składam zawiadomienie o możliwości złamania przepisów prawa budowlanego przez właściciela działki przy ul. Spacerowej w Elblągu, na której ma powstać Centrum Rekreacji Wodnej w szczególności dotyczy to art. 41 Dz. U, 2013. 0. 1409 t.j. - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Właściciel działki nie mając pozwolenia na budowę rozpoczął prace wymagające uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę.

Dowód: wizja lokalna na terenie, oraz artykuły prasowe ( wydruki artykułów prasowych – w załączeniu) zachęcam do obejrzenia galerii zdjęć:

Załącznik nr 1: http://dom.elblag.net/artykuly/budowa-basenu-coraz-blizej-pojawily-sie-kontenery-,10953.htm

Załącznik nr 2: http://info.elblag.pl/19,35553,Trwaja-przygotowania-terenu-budowy-basenu-Pierwsze-prace-w-maju.html

Załącznik nr 3: http://dom.elblag.net/artykuly/na-budowie-centrum-rekreacji-wodnej-zostanie-zamon,11034.htm

O tym, że trwają prace na przedmiotowej działce wiedzą wszyscy mieszkańcy miasta włącznie z jej właścicielem o czym świadczą przywołane artykuły prasowe. Wobec przytoczonych powyżej faktów wnioskuje o niezwłoczne dokonanie wizji lokalnej celem stwierdzenia zrealizowanych prac wraz ze sprawdzeniem czy właściciel działki posiada pozwolenie na wykonane prac budowlanych, które zostały już zrealizowane: - roboty ziemne – niwelacja terenu pod realizowany w przyszłości obiekt Centrum Rekreacji Wodnej - budowa dróg tymczasowych - postawienie obiektów tymczasowych służących obsłudze budowy – kontenery.

Z uwagi na to, że jestem urzędnikiem w Urzędzie Miejskim miasta Elbląg jestem zmuszony do zachowania anonimowości.

Prawo budowlane Dz.U.2013.0.1409 t.j. - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlanego

Art. 41 Prace przygotowawcze jako moment rozpoczęcia budowy 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. 2. Pracami przygotowawczymi są: 1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie; 2) wykonanie niwelacji terenu; 3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów; 4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

http://www.arslege.pl/prace-przygotowawcze-jako-moment-rozpoczecia-budowy/k36/a7973/

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia na terenie budowy prac przygotowawczych, takich jak:

WYKONANIE NIWELACJI TERENU – WYKONANO NIWELACJĘ!!!

ZAGOSPODAROWANIE TERENU BUDOWY WRAZ Z BUDOWĄ OBIEKTÓW: - czyli baraków!!!!!

Zgodnie z tym artykułem mamy do czynienia z samowolą budowlaną!!!!”

W związku z otrzymanym pismem skontaktowaliśmy się z Urzędem Miejskim w celu wyjaśnienia zaistniałej sytuacji. Jak poinformowała nas rzecznik prasowy prezydenta Monika Borzdyńska: – Prace, które zostały wykonane na ternie budowy Centrum Rekreacji Wodnej według Art.29 ustęp 1 pkt. 24 Prawa budowlanego, nie wymagają pozwolenia na budowę. Teren ten został przekazany inwestorowi. W dokumencie przekazania zawarte były informacje, jakie prace mają zostać wykonane w tym miejscu, i tak się stało. Dokumenty również były złożone do Inspektora Nadzoru Budowlanego, który nie miał zastrzeżeń.

Jak informuje nas jeden z pracowników firmy Elzambud sp. z.o.o „ Na tym terenie zostały wykonane prace, które zgodnie z prawem budowlanym nie wymagają pozwolenia na budowę. Nie odbyła się żadna mikro, ani marko niwelacja terenu. Wykonaliśmy wszystko co było zawarte w dokumentach przekazania terenu tj.: zlikwidowanie ogródków działkowych, wykarczowanie tereny, wykopanie karpy, wywiezienie śmieci. Również nie wybudowaliśmy, żadnych tymczasowych obiektów. Ustawione zostały barakowozy, na których postawienie także nie jest wymagane pozwolenie na budowę.

Zgodnie z przekazanymi nam informacjami wynika, że nie mamy tutaj do czynienia z samowolą budowlaną. Niemniej jednak do sprawy będziemy powracać, uzyskując nowe informację na ten temat.