najwięcej postów 60 dninajwięcej postówostatnio dodanenajlepiej ocenianenajlepiej oceniane 60 dniostatnio dodane odpowiedzi
Witamy na forum serwisu elblag.net. Obecnie forum nastawione jest na tematykę związaną z uruchomionymi serwisami. Jego treść tworzą wątki założone przez użytkowników oraz komentarze dodane do artykułów. Zapraszamy do dyskusji :-)
Sugestie, opinie, zgłaszanie błędów prosimy kierować tutaj. Korzystanie z forum oznacza akceptację regulaminu. Redakcja nie odpowiada za wypowiedzi dodane przez użytkowników.
Zastrzegamy sobie prawo do moderowania i przechowywania zablokowanych komentarzy.
+ dodaj odpowiedź
data dodaniaocena

nieruchomości, remonty

budujesz ? remontujesz ? podziel się doświadczeniem z innymi
Redakcja elblag.net
2015-04-08 13:01 43%

Czy łatwo jest dostać mieszkanie komunalne lub socjalne?

rozpoczęty ponad rok temu przez Redakcja elblag.net

W naszym kraju istnieje ogromny problem z mieszkaniami. Co prawda, deweloperzy wciąż realizują kolejne inwestycje, budując nowoczesne osiedla mieszkaniowe, ale niewiele rodzin może sobie pozwolić na zakup nieruchomości, nawet przy wsparciu kredytem.

Jeśli nie posiada się zdolności kredytowej, a mieszkanie z rodzicami nie wchodzi w grę, można ubiegać się o mieszkanie komunalne lub socjalne. Jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać mieszkanie od gminy? Czy długo oczekuje się w kolejce? Czy takie mieszkanie można w przyszłości wykupić na własność?

Mieszkania komunalne, a mieszkania socjalne - czym się różnią?

Wiele osób, ubiegając się o przyznanie lokalu mieszkalnego z gminy, nie zdaje sobie początkowo sprawy z różnicy pomiędzy mieszkaniami komunalnymi i socjalnymi. Warto wiedzieć, że tak naprawdę ubiegać można się jedynie o mieszkanie komunalne. Taki lokal przysługuje osobom o niskich dochodach, nie posiadającym praw do innej nieruchomości mieszkalnej, jednak szczegółowe warunki przyznania lokalu komunalnego ustalane są przez władze gmin i mogą się od siebie różnić w poszczególnych miastach. Tym, co pozostaje niezmienne, bez względu na to, w jakiej miejscowości staramy się o przyznanie mieszkania, jest procedura, przez którą trzeba przejść.

Ubieganie się o przyznanie mieszkania komunalnego składa się z następujących etapów:

  • złożenie wniosku o przyznanie lokalu, wraz z oświadczeniem o wysokości dochodów i dokumentami, które tę wysokość potwierdzają,
  • ocena sytuacji majątkowej, finansowej i rodzinnej wnioskodawcy oraz osób, zgłoszonych do wspólnego zamieszkania,
  • ocena wniosku przez specjalną komisję mieszkaniową,
  • po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku: wpisanie na listę oczekujących na przyznanie lokalu,
  • przedstawienie przez gminę propozycji lokalowej,
  • podpisanie umowy najmu.

Oczekiwanie na przyznanie mieszkania komunalnego - w zależności od gminy i jej zasobów lokalowych - może wynosić od kilku miesięcy, nawet do kilku lat.

Mieszkanie socjalne przysługuje natomiast najbiedniejszej części społeczeństwa i może być przyznane tylko na mocy orzeczenia sądu. Lokale socjalne przyznawane są osobom, którym grozi eksmisja z mieszkań komunalnych, spółdzielczych lub należących do TBS. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo do mieszkania socjalnego, to kobiety ciężarne, osoby niepełnosprawne lub obłożnie chore, bezrobotni, osoby małoletnie. Lokal socjalny charakteryzuje się tym, iż czynsz nie może być wyższy niż 50% najniższego czynszu, obowiązującego w mieszkaniach komunalnych w danej gminie.

 

Czy można wykupić mieszkanie komunalne od gminy?

 

Wiele osób, którym przyznany został lokal mieszkalny od miasta, zastanawia się, czy kiedykolwiek będzie można ubiegać się o prawo własności do tego lokalu. Mieszkania komunalne można wykupić, ale żeby zaistniała taka możliwość, musi być spełnionych kilka warunków: budynek musi znajdować się na terenie należącym do gminy, lokal musi być w dobrym stanie technicznym, a najemca powinien zajmować go od dłuższego czasu. Jak wykupić mieszkanie komunalne? Możliwości są dwie: albo gmina sama ogłasza chęć sprzedaży lokalu (a wtedy najemca ma pierwszeństwo wykupu, o ile umowa najmu została podpisana na czas nieoznaczony), albo najemca składa w gminie wniosek, w którym wyraża chęć wykupienia lokalu.

 

Mieszkanie komunalne wykupisz z bonifikatą

 

Jeśli gmina zechce sprzedać mieszkanie najemcy, pierwszym krokiem jest oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego. Następnie miasto może udzielić nabywcy znacznej bonifikaty, która zwykle uzależniona jest od czasu wynajmowania lokalu. W Warszawie na przykład, można uzyskać 80% bonifikaty, jeśli zajmuje się lokal co najmniej od 5 lat, lub 90% - gdy zamieszkujemy lokal od co najmniej 10 lat. Ważną informacją jest fakt, że mieszkania komunalnego nie można przekazać do dalszej sprzedaży, bo w takiej sytuacji gmina może zażądać wyrównania ceny kupna do ceny rynkowej.

Mieszkania socjalnego nie można kupić. W chwili, gdy dochód najemcy wzrasta, przekraczając ustalony próg, musi on zwolnić mieszkanie. Lokal, zajmowany po ustaniu najmu, zostaje obciążony odszkodowaniem za zajmowanie mieszkania bez tytułu prawnego.

 

Zobacz jak dostać mieszkanie socjalne i komunalne na mieszkaniakomunalne.com.pl.

oceń wątek 3 4 zgłoś do moderacji
2015-04-08 13:59 100%
1

odpowiedziano ponad rok temu przez bigi
Prezydent Nowej Soli ostatnio pokazał całej Polsce czym się kończy życie na czyjś rachunek - wpędzaniem biednych w jeszcze większą biedę i obniżaniem standardów życia tym lepiej prosperującym. Widać do niektórych żadne argumenty nie docierają, tylko brną dalej w swoją socjalistyczną utopię.
odpowiedz oceń post 10 0 zgłoś do moderacji
2015-04-08 14:30 78%
2

odpowiedziano ponad rok temu przez obywatel
a nie powinni sprzedawać komunalnych tylko jesli się komuś poprawiła sytuacja i ma juz wiekszą kase, dostaje termin na opuszczenie i niech kupi jak inni po normalnej cenie na wolnym rynku
odpowiedz oceń post 7 2 zgłoś do moderacji
2015-04-08 15:26 83%
3
odpowiedziano ponad rok temu przez bigi
skoro będzie zarabiał więcej, będzie również na tyle sprytny by ukryć dochody i się na pewno nie wyprowadzi ze "swojego" lokum :)
oceń post 5 1 zgłoś do moderacji
2015-04-08 16:30 100%
4

odpowiedziano ponad rok temu przez kowalski
jest trochę ludzi w
Elblągu którzy dostali mieszkania komunalne nie spełniając żadnego z podanych warunków po prostu znali kogo trzeba .
odpowiedz oceń post 13 0 zgłoś do moderacji
2015-04-08 18:01 50%
5

odpowiedziano ponad rok temu przez NIE
odpowiedź na fascynujące pytanie zadane w tytule
odpowiedz oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
2015-04-08 18:14 89%
6

odpowiedziano ponad rok temu przez zbk-owiec
a czemu zilustrowano artykuł pięknie odremontowanym budynkiem Wspólnoty Mieszkaniowej, która za ciężkie kredyty zrobiła remonty - niech zrobią fotkę ruinie ZBK-owskiej. To będzie bardziej adekwatne do opisu w artykule.
odpowiedz oceń post 8 1 zgłoś do moderacji
2015-10-19 16:58 100%
7

odpowiedziano ponad rok temu przez zizi
Ja mam 2 dzieci w tym jedno niepełnosprawne. . Miasto mi powiedziało. " Stać panią na wynajem." same kłamstwa w tych artykułach.
odpowiedz oceń post 3 0 zgłoś do moderacji
2016-03-03 13:23 0%
8

odpowiedziano ponad rok temu przez aneczka




aneczka • za kilka sekund





witam jestem samotnie wychowujaca matka obecnie mieszkam we francji ale musz wrocic do polski nie pracuje i nie mam dochodow zeny wynajac sobie mieszkanie czy w takiej sytuacji moge sie starac o mieszkanie socjalne???
odpowiedz oceń post 0 3 zgłoś do moderacji
2016-09-11 10:46 50%
9
odpowiedziano ponad rok temu przez kasia
I jak tam sytuacja, udało się z tym mieszkaniem???
oceń post 1 1 zgłoś do moderacji
2016-06-09 08:07 0%
10

odpowiedziano ponad rok temu przez rok
Witam. Mam 20lat nie pracuje i nie posiadam żadnych dochodów jestem w ciąży 4mies. Czy mogę się starać o mieszkanie i ile bym musiała czekac
odpowiedz oceń post 0 3 zgłoś do moderacji
2016-12-04 22:43 80%
11
odpowiedziano ponad rok temu przez pABLO
idź do roboty .Tacy ludzie myślą że mają dzieci to wszystko się należy za free . Człowiek zarabiający 1500zł nie może liczyć na żadną pomoc bo jest bogaty , a ci co na pracę mają wysr..ne dostają wszystko .
oceń post 4 1 zgłoś do moderacji
2017-03-30 07:27 100%
12
odpowiedziano 8 miesięcy temu przez Ewa
To idz do pracy
oceń post 1 0 zgłoś do moderacji
2017-08-26 12:22 0%
13
odpowiedziano 3 miesiące temu przez magda
Myślicie, że ktoś zatrudni osobę w ciąży do jakiejkolwiek pracy? Osobą, która dopiero skończyła szkołę, nie jest zatrudniona nigdzie i oczekuje dziecka nie może liczyć na żadną pomoc. Sama jestem w takiej sytuacji. obecnie, kończy się 4 miesiąc, przez 2 miesiące starałam się o jakiekolwiek zatrudnienie , niestety jak tylko wspomniałam o ciąży, zostałam odesłana do domu. n
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2016-11-12 13:46 0%
14

odpowiedziano ponad rok temu przez bellla
Ludzie doradzić coś proszę mieszkam z matką jej konkubentem i mamy wujkiem na pokoju z kuchnią i wc na dworze (razem ok. 25m kw) mam 21lat i 15mies córkę. W tym o to "mieszkaniu" jest spory grzyb brak ciepłej wody matka jej facet i wujek są alkoholikami. Ja nie pracuje jest naprawdę ciężko i boję się ze mogą mi zabrać moja kochana córeczkę z powodu takich oto warunków. Nie stać mnie na wynajem nawet małego pokoiku. Czy Ja moge starać się o jakieś mieszkanie ? Pomóżcie nie chcem stracić mojej córeczki
odpowiedz oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2017-01-05 14:42 33%
15
odpowiedziano 11 miesięcy temu przez citronelle
Naucz się pisać po polsku, znajdź pracę, a nie "na dziecko" wszystko chcesz wysępić. Tatusia dziecka pogoń o alimenty, a sama do roboty.
oceń post 1 2 zgłoś do moderacji
2017-01-10 13:32 0%
16

odpowiedziano 11 miesięcy temu przez dajna
Witam. Mam 20 lat i 9 miesięczną córeczkę. Narzeczony od lutego idzie na staż. Wcześniej pracował na umowe śmieciową jakoś dawaliśmy radę. U rodziców nie możemy już mieszkać i stąd moje pytanie. Czy możemy się starać o mieszkanie ? Mam nadzieje ze po stażu dostanie umowę o prace, a ja zacznę coś robić gdy córka pójdzie do przeczkola.
odpowiedz oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2017-02-21 16:01 0%
17

odpowiedziano 9 miesięcy temu przez Ciekawa
Witam, a jeśli jestem po rozwodzie, bez możliwości wzięcia kredytu hipotecznego na własne "m", wyprowadziłam się z rodzinnego miasta, mieszkam na wynajętym mieszkaniu, to czy mam jakieś szanse starania się o mieszkanie komunalne?
Pozdrawiam
odpowiedz oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2017-02-24 13:39 0%
18

odpowiedziano 9 miesięcy temu przez myszzz
moja mama czeka na mieszkanie socjalne 17 lat nikt nie bral pod uwage tego ze miala male dziecko a tera 500 plus i jeszcze malo macie. Za chwile bedzie bezdomna i nikogo to nie interesuje
odpowiedz oceń post 0 1 zgłoś do moderacji
2017-07-25 00:26 0%
19

odpowiedziano 4 miesiące temu przez 18 latek
Witam wszystkich, jeżeli mam taką sytuację - jestem 18 latkiem, bez szkoly, bez pracy, bez meldunku, i mieszkam z siostrą i jej dwojką dziećmi i mężem w kawalerce no i chciałbym juz prowadzic wlasne życie, i chciałbym kontynuować szkołę, zacząć pracować. Czy w takiej sytułacj mogę się starać o mieszkanie, jeśli tak czy długo bym musiał czekać? I które mieszkanie jest lepsze "socjalne" czy "komunalne" ?
odpowiedz oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
dodaj odpowiedź
Dołącz do dyskusji
Tytuł posta Twój nick
Treść posta
serwis elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treści na forum. Wpisy nie związane z wątkiem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.