najwięcej postów 60 dninajwięcej postówostatnio dodanenajlepiej ocenianenajlepiej oceniane 60 dniostatnio dodane odpowiedzi
Witamy na forum serwisu elblag.net. Obecnie forum nastawione jest na tematykę związaną z uruchomionymi serwisami. Jego treść tworzą wątki założone przez użytkowników oraz komentarze dodane do artykułów. Zapraszamy do dyskusji :-)
Sugestie, opinie, zgłaszanie błędów prosimy kierować tutaj. Korzystanie z forum oznacza akceptację regulaminu. Redakcja nie odpowiada za wypowiedzi dodane przez użytkowników.
Zastrzegamy sobie prawo do moderowania i przechowywania zablokowanych komentarzy.
+ dodaj odpowiedź
data dodaniaocena

ogólna rozmowa

wszystkie ogólne tematy, główny kanał forum zakładaj nowe wątki, zaczynaj dyskusję...
Bartłomiej Ryś
2013-05-17 07:30 82%

Kolejne, duże inwestycje w Elblągu. Kto kupuje nowe mieszkania?

rozpoczęty ponad rok temu przez Bartłomiej Ryś

Wyjazd z Elbląga w stronę Tolkmicka – cztery nowe bloki i mnóstwo nowych domów jednorodzinnych. Ul. Broniewskiego – całe nowe osiedle. Wyjazd w stronę Modrzewiny – 7-piętrowy blok. Czy ogólnoświatowy kryzys gospodarczy jest widoczny w nieruchomościach? Nic na to nie wskazuje.

Wystarczy krótka przejażdżka samochodem lub rowerem po Elblągu, żeby zobaczyć postępujące budowy i remonty. Na temat dróg, mostów, nowych skrzyżowań pisaliśmy wielokrotnie. Czas na kilka słów na temat nowych osiedli i inwestycji mieszkalnych w Elblągu.

Pierwszą nową budową jest całkowicie nowe osiedle na nowej ulicy Nowogródzkiej. Znajduje się ona w cichej i spokojnej okolicy ogródków działkowych. Budowę dwóch kolejnych bloków, jak i już dwóch gotowych możemy obserwować z drogi wylotowej prowadzącej w stronę Tolkmicka.

- Cena mieszkania 3-pokojowego z aneksem kuchennym, 64 metry kwadratowe na parterze to koszt 281.952 zł – informuje nas przedstawicielka BPN Nieruchomości, firmy, która pośredniczy w sprzedaży mieszkań przy ul. Nowogródzkiej. – Budynki są maksymalnie 2-piętrowe, z windą i parkingiem podziemnym. Koszt parkingu to 23.000 zł brutto – dodaje.

Niestety, przykładowe 3-pokojowe mieszkanie możemy kupić wyłącznie na koniec września, w nowo powstających blokach. Wśród tych, w których można już mieszkać, takiego mieszkania po prostu nie ma – wszystkie są sprzedane.

Więc kryzysu tak naprawdę nie ma, prawda?

- Ogólnoświatowy kryzys został wygenerowany przez media. Ciągła nagonka na to, jak źle się żyje, jak mało zarabiamy nakręca tę karuzelę. A tak naprawdę ludzie pieniądze mają i nowe mieszkania kupują – wyjaśnia Jarosław Kraiński, właściciel BPN Nieruchomości. – Ten rok zaczął się bardzo pozytywnie pod względem sprzedaży. Co ciekawe, najwięcej mieszkań sprzedaliśmy właśnie tych największych, najbardziej komfortowych a co za tym idzie najdroższych. Najczęściej takie właśnie mieszkania są kupowane przez młode, rozwoje rodziny z już kilkuletnimi dziećmi, którzy mają ugruntowaną pozycję finansową – dodaje nasz rozmówca. – Lata 2007-2009 przez wiele osób były nazywane są „szalonymi latami”. Natomiast teraz, można by powiedzieć od 2012 roku, rynek cen nieruchomości jest w pełni ustabilizowany i ceny nowych mieszkań są naprawdę przystępne.

Powiedzmy sobie wprost: jeżeli mamy do wyboru stare budownictwo w cenie X, a po drugiej stronie nowe budownictwo w cenie X+20.000, to co wybierzemy? Nowe budynki są nowoczesne, ekologiczne, ładniejsze i przede wszystkim budowane w cichych i spokojnych dzielnicach.

- Ceny mieszkań w Internecie mają się nijak do cen nowych mieszkań, takich jak np. na ulicy Nowogródzkiej. Często, wśród swojej branży, ceny mieszkań sprzedawanych przez osoby prywatne nazywamy „marzeniem sprzedającego” – kończy krótką rozmowę Kraiński.

Podsumowując: popyt na nowe mieszkania jest. Prócz bloków mieszkalnych w okolicy naszego miasta budują się również domki jednorodzinne. Więc pytamy – gdzie ten kryzys?! Nie ma?

oceń wątek 14 3 zgłoś do moderacji
2013-05-17 08:45 25%
1

odpowiedziano ponad rok temu przez tom123
nowe budynki nie są droższe o 20 tys. zł. Tylko jakieś 80-100 tys. zł. Trzeba pamiętać że nowe budownictwo to przede wszystkim stan deweloperski. Podstawowe zrobienie mieszkania to dalej olbrzymi koszt. Nie zmienia to jednak faktu, że nowych nieruchomości powstaje sporo. Jest to chyba pozostałość po boomie mieszkaniowym z 2006-2008 roku. Większość planów powstawała wtedy. Teraz jak się okazuje nowe nieruchomości sprzedawane są w 50%. Kolejne 50% czeka na nabywców niejednokrotnie dość długo. Z innej jednak strony zrobiło się jak w sklepie. Masz pieniądze kupujesz - nie musisz czekać - proste :)
odpowiedz oceń post 1 3 zgłoś do moderacji
2013-05-17 09:00 50%
2
odpowiedziano ponad rok temu przez gr
zgadza się, kredyty były brane przez developerów kilka lat temu, a tych nowych mieszkań stoi niesprzedanych sporo... poza tym prawie 300000 za mieszkanie 64m2 ;) toż to można sobie domek postawić
oceń post 3 3 zgłoś do moderacji
2013-05-17 19:56 25%
3
odpowiedziano ponad rok temu przez wrss
Masz racje a za te pieniądze to i w Gdańsku Szadułkach, lub przy obwodnicy kupić można. Paranoja prowincja i metropolia w tych samych cenach.
oceń post 2 6 zgłoś do moderacji
2013-05-17 09:54 50%
4

odpowiedziano ponad rok temu przez www
Pan Bartłomiej Ryś trochę się nie spisał z tym artykułem. Developerem budującym osiedle przy ul. Nowogródzkiej nie jest BPN tylko Spółka MYTYCH, a mieszkania nie są 2-piętrowe tylko budynki są 2-piętrowe, jak można sprawdzić na stornie Spółki. Pozdrawiam.
odpowiedz oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
Bartłomiej Ryś
2013-05-17 12:37 38%
5
odpowiedziano ponad rok temu przez Bartłomiej Ryś
Fakt, mieszkania nie są 2-piętrowe, tylko budynki są 2-piętrowe. Dziękuję za czujność.
Co do osiedla przy ul. Nowogródzkiej - spółka Mytych bloki te buduje, natomiast developerem (czyli sprzedawcą mieszkań) jest BPN Nieruchomości
oceń post 3 5 zgłoś do moderacji
2013-05-17 13:00 50%
6
odpowiedziano ponad rok temu przez www
Firma BPN Nieruchomości nie jest deweloperem, a Spółka MYTYCH jest właśnie deweloperem, czyli buduje i sprzedaje mieszkania. Firma BPN jest tylko pośrednikiem sprzedaży mieszkań. Gdyby Pan kupił mieszkanie np. na ul. Nowogródzkiej to umowę podpisuje Pan ze Spólką MYTYCH ul. Żyrardowska 83c jako właścicielem budynków, a nie BPN Nieruchomości (Biuro Pośrednictwa Nieruchomości) - nie mylić ze sprzedawcą mieszkań, bo Pan od BPN-u nic nie kupi.
oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
2013-05-18 00:16 10%
7
odpowiedziano ponad rok temu przez PM
Ciekawe dziennikarstwo, najpierw zrobić na odwal tekst na szuke a potem niech czytelnicy prostują. Dziennikarz roku.
oceń post 1 9 zgłoś do moderacji
2013-05-17 14:20 0%
8

odpowiedziano ponad rok temu przez zxcv
gdzieś ten wyż demograficzny z lat 80 tych musi mieszkać ;) co w tym dziwnego...
odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-05-17 19:57 60%
9

odpowiedziano ponad rok temu przez mewa
Ten pan tak wszystko cudownie przedstawia ,a nowych mieszkan do sprzedazy jest mnóstwo ,i czy naprawde nie ma kryzysu i ludzie kupuja mieszkania jak ciepłe bułeczki ??????????
odpowiedz oceń post 3 2 zgłoś do moderacji
2013-05-17 20:51 0%
10

odpowiedziano ponad rok temu przez janusz

Mieszkania sprzedają się różnie, jedne szybciej, inne wolniej. Blok Mytycha na Jana Pawła II jest już w połowie sprzedany, mimo że do oddania go do użytku zostało jeszcze pół roku. Podobnie budynki 2A i 2B tej samej firmy na Fromborskiej/Okrężnej, które również będą gotowe dopiero w jesieni. Natomiast na Grunwaldzkiej (Ekobud Ostróda) jest aktualnie do sprzedania 28 mieszkań w oddanym już do użytku budynku. Na Broniewskiego (ten sam developer) jeszcze żadne mieszkanie nie zostało sprzedane. Niestety wykonawca na swojej stronie internetowej  nie podaje cen mieszkań, co jest uważam trochę nie fair.


odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-05-20 00:13 0%
11
odpowiedziano ponad rok temu przez lulu
na Broniewskiego cena za m2 przekracza 4 tys. wiec nigdy tego nie sprzedadza
oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
2013-05-18 12:32 57%
12

odpowiedziano ponad rok temu przez Taki jakis tam
No tak, jest sie czym podniecac. Prawie 100-tysieczne miasto i buduje sie rocznie 4-5 blokow - 100-150 mieszkan. A branza w Elblagu nie przezywa kryzysu - hahaha. To powiem autorowi cos w sekrecie - budowlanka w Elblagu dogorywa - Pan Mytych placi za materialy budowlane mieszkaniami, bo nie ma gotowki, a dla mniejszych dostawcow termin platnosci jest przeciagany do kilku miesiecy. Gdzie ten kryzys? Wystarczylo sie przejsc 3 miechy temu po hurtowniach budowlanych i pokazac pik gotowki to handlowcy malo co w d..u nie weszli, bo w tej chwili praktycznie NIKT nie placi terminowo, a wiekszosc firm z branzy ledwo dyszy. Pozdrawiam optymistow
odpowiedz oceń post 4 3 zgłoś do moderacji
2013-05-19 16:51 33%
13

odpowiedziano ponad rok temu przez dede
Ten naganiacz z BPN to chyba własnych ogłoszeń dawno nie oglądał .... te same wiszą już po kilka lat. Jakoś nie widać tam u was ożywienia :-)
odpowiedz oceń post 1 2 zgłoś do moderacji
Kolejne, duże inwestycje w Elblągu. Kto kupuje nowe mieszkania?
2014-02-10 12:35 0%
14

Kolejne, duże inwestycje w Elblągu. Kto kupuje nowe mieszkania?

odpowiedziano ponad rok temu przez realista

Za 300 tys zł domku nie postawisz Panie gr, natomiast pogratulować pomysłu mieszkania przy Szadółkach, gdzie wieczny smród, tylko wdychać i zdychać Panie wrss.


odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
wiem
2014-04-01 21:54 0%
15

wiem

odpowiedziano ponad rok temu przez stel

za 300 domek stawaim 140 m2 wiem bo postawilem


odpowiedz oceń post 0 2 zgłoś do moderacji
dodaj odpowiedź
Dołącz do dyskusji
Tytuł posta Twój nick
Treść posta
serwis elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treści na forum. Wpisy nie związane z wątkiem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.