Klub radnych Platformy Obywatelskiej zgłosił wniosek o zdjęcie z porządku obrad projektu uchwały w sprawie zamiany działek pomiędzy miastem a Grzegorzem Wołoszczakiem. Radny Robert Turlej, wnioskując o zdjęcie tego projektu, wskazywał iż nie wszystko jest w tej sprawie jasne.
Radny Robert Turlej, przedstawiając stanowisko klubu radnych PO, wnosił o zdjęcie tego projektu uchwały z porządku obrad. Jak wskazał, nie wszystko w tej uchwale jest jasne.
- Działki miejskie są bardzo atrakcyjne, szczególnie ta przy ul. Suwalskiej. Nie wiadomo czy taka operacja będzie dla miasta korzystna. Dlatego zwracamy się z wnioskiem o zdjęcie tego projektu uchwały z porządku obrad – mówił radny Robert Turlej.
Wniosek klubu radnych Platformy Obywatelskiej poparło 17 radnych miejskich. Tym samym projekt tej uchwały został zdjęty z obrad sesji.
Jak czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały, Grzegorz Wołoszczak jest właścicielem nieruchomości gruntowej, położonej w Elblągu przy ul. Wiązowej oraz współwłaścicielem części do nieruchomości gruntowej. W uchwalonym w dniu 26 czerwca 2008 r. „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Dąbrowa część I w Elblągu” ww. grunty położone są w jednostce planistycznej 03-5 KDD i 03 -7 KDD – tereny dróg publicznych. W związku z przeznaczeniem ww. gruntów pod drogi publiczne, jej właściciel wystąpił do Prezydenta Miasta Elbląg z roszczeniem o ich wykup przez Gminę Miasto Elbląg.
Zgodnie z art. 36 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właściciel (użytkownik wieczysty) nieruchomości może żądać od gminy m.in. wykupienia nieruchomości lub jej części. Realizacja tego roszczenia może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi (użytkownikowi wieczystemu) nieruchomości zamiennej.
W zamian za przeniesienie na Gminę Miasto Elbląg prawa własności ww. nieruchomości przeznaczonych na cel publiczny, właściciel zaproponował przeniesienie na jego rzecz prawa własności, niezabudowanych nieruchomości gruntowych przeznaczonych w „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zakrzewo – Centrum część B w Elblągu” pod funkcję sakralną Kościoła rzymsko-katolickiego. Ww. teren stanowi jedną działkę budowlaną, na której w ramach ustalonej funkcji mogą być realizowane: kościół, dom parafialny, dom zakonny, kaplice oraz urządzenia pomocnicze jak parking, garaże, plac zgromadzeń, itp. W toku prowadzonych negocjacji uzgodniono, iż cena netto nabycia przez Miasto nieruchomości przy ul. Olchowej i ul. Wiązowej będzie równa wartości prawa własności określonego przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym wyceny nieruchomości dla celu sprzedaży na kwotę 435 000 zł., a powiększona o należny 23% podatek VAT w kwocie 100 050 zł, wyniesie 535 050 zł.
Cena wykupu ww. nieruchomości przez Gminę Miasto Elbląg zostanie skompensowana z ceną nabycia przez Grzegorza Wołoszczaka prawa własności nieruchomości gruntowej przy ul. Suwalskiej w kwocie 385 050,27 zł brutto oraz należnością na rzecz Gminy Miasto Elbląg z tytułu niespłaconej części ceny sprzedaży lokalu użytkowego przy ul. 1-go Maja 1c w kwocie 150 000 zł. W związku z tym, iż cena nieruchomości zamiennych przekracza kwotę 300.000 zł, stosownie do § 3 pkt. 1 zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości Gminy Miasto Elbląg oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony, na dokonanie ich zamiany wymagana jest zgoda Rady Miejskiej.
