najwięcej postów 60 dninajwięcej postówostatnio dodanenajlepiej ocenianenajlepiej oceniane 60 dniostatnio dodane odpowiedzi
Witamy na forum serwisu elblag.net. Obecnie forum nastawione jest na tematykę związaną z uruchomionymi serwisami. Jego treść tworzą wątki założone przez użytkowników oraz komentarze dodane do artykułów. Zapraszamy do dyskusji :-)
Sugestie, opinie, zgłaszanie błędów prosimy kierować tutaj. Korzystanie z forum oznacza akceptację regulaminu. Redakcja nie odpowiada za wypowiedzi dodane przez użytkowników.
Zastrzegamy sobie prawo do moderowania i przechowywania zablokowanych komentarzy.
+ dodaj odpowiedź
data dodaniaocena

ogólna rozmowa

wszystkie ogólne tematy, główny kanał forum zakładaj nowe wątki, zaczynaj dyskusję...
Tutaj mieszkania są najdroższe w Polsce. W Elblągu też coraz drożej. Czy nasze ceny są atrakcyjne?
2019-02-05 07:02 0%

Tutaj mieszkania są najdroższe w Polsce. W Elblągu też coraz drożej. Czy nasze ceny są atrakcyjne?

rozpoczęty 2 miesiące temu przez Marcin Mongiałło

Najwyższe ceny mieszkań w Polsce można spotkać nie tak daleko Elbląga. Od lat w ścisłej czołówce miast z najwyższą średnią ceną nieruchomości mieszkaniowych jest Sopot. Wyprzedza on w tym zestawieniu zarówno Warszawę, Wrocław, jak też Kraków. Według opublikowanego kilka lat temu (w 2016 r.) zestawienia GUS-u dotyczącego średnich kosztów zakupu lokalu w Polsce średnia cena mieszkania w Sopocie wynosiła 8862 zł za metr kwadratowy. W ścisłej czołówce pod tym względem były (i prawdopdoobnie są w dalszym ciągu) również Gdańsk i Gdynia.  Jak w tym kontekście wygląda cena mieszkań w naszym mieście? 

Choć wydawać się to może nieprawdopodobne jeszcze około 6 lat temu można było kupić mieszkanie w centrum Elbląga (do remontu, stare budownictwo, piec) za cenę poniżej 1 tys zł za m2 (sic!). Piszący te słowa sam był świadkiem takiej transakcji. Liczące około 60 m2 mieszkanie przy ul. Zagonowej znalazło nabywcę za niecałe 60 tys zł. Trochę większe mieszkanie na tej samej ulicy (po remoncie, ogrzewanie gazowe lub piec – do wyboru) zostało wówczas wystawione na sprzedaż za około 80 tys. zł. Takie ceny przeszły już do historii. Obecnie w porównywalnej cenie można zakupić liczący zaledwie 13 m2 lokal użytkowy przy ul. Grochowskiej. Dzisiaj nierzadko zdarza się, że koszt zakupu mieszkania znajdującego się we Fromborku czy też w Młynarach wynosi około... 3 tys zł za m2.

Ceny najtańszych mieszkań w Elblągu, które udało nam się znaleźć na popularnym internetowym serwisie nieruchomości wynosiły odpowiednio: 

  • 1 pokój, 38,10 m² (centrum, centralne ogrzewanie, do remontu) – 129 tys. zł (3 386 zł/m ²)
  • 2 pokoje, 35,66 m² (centralne ogrzewanie, do remontu, blok, IV piętro) – 130 tys. zł (3 646 zł/m²)
  • 1 pokój, 38,10 zł m² (centrum, kamienica) –  135 tys. zł (3 543 zł/m²)
  • 2 pokoje, 37,60 m² (obrzeża Elbląga, blok) –  117 tys. zł (3 112 zł/m²).

W tym kontekście stosunkowo dobrze prezentują się ceny mieszkań w Sopocie, który – trzeba przyznać – jest nieporównywalnie bardziej atrakcyjny do Elbląga (bliskość morza, położenie w sercu Trójmiasta). Najtańsza oferta cenowa w tym mieście, którą udało nam się znaleźć (cena za metr kwadratowy) opiewa na kwotę 6 749 zł/m² (kawalerka, 1 pokój, 44,30 m², w kamienicy położonej niedaleko plaży). Koszt zakupu tego mieszkania to 299 tys. zł. 

Jeśli dodamy do tego, że nowe, 2-pokojowe mieszkanie w Gdańsku o powierzchni 36,45 m² kupimy już za 211 tys. zł (5 789 zł/m²), to można mieć poważne wątpliwości co do atrakcyjności cenowej elbląskiego rynku nieruchomości. 

Jakie są Wasze doświadczenia w tym temacie? Czy uważacie, że ceny mieszkań w Elblągu są w dalszym ciągu atrakcyjne, porównując je choćby do cen, które można spotkać w Trójmieście?

oceń wątek 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-05 07:36 57%
1

odpowiedziano 2 miesiące temu przez Ed
Grubo przesadzone te ceny. Kolega z Elblaga kupił właśnie w Gdańsku 85m2 w starym budownictwie do remontu za 330 tys. Twierdzi ze w Elblagu sa teraz te same ceny - niestety
odpowiedz oceń post 4 3 zgłoś do moderacji
2019-02-05 08:30 0%
2
odpowiedziano 2 miesiące temu przez zainteresowany
Szok!
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-05 23:43 0%
3
odpowiedziano 2 miesiące temu przez patola
na Oruni dolnej
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-05 08:16 21%
4

odpowiedziano 2 miesiące temu przez gość
Stąd trzeba uciekać. Ale o to chyba włodarzą chodzi. Starzy wymrą a młodzi nie będą drzeć na nich ryja.
odpowiedz oceń post 3 11 zgłoś do moderacji
2019-02-05 11:51 80%
5

odpowiedziano 2 miesiące temu przez pytajacy na pustyni
Ten artykuł jest bez sensu. Wynika z niego, że ceny używanych mieszkań w Elblągu są dwa razy niższe niz podobnych w Sopocie oraz że w Gdańsku ceny nowych mieszkań sa wyraźnie wyższe niż w Elblągu! Oprócz morza i paru imprez w roku na czym polega atrakcyjnośc 3M? Na tym, że codziennie traci się kilka godzin z życia na dojazdy, że wszędzie daleko, ciasno itp.?
odpowiedz oceń post 4 1 zgłoś do moderacji
2019-02-21 01:10 0%
6
odpowiedziano 2 miesiące temu przez były agent nieruchomości
Średnie ceny w Trójmieście nie są 100% wyższe niż w Elblągu, a mniej więcej 80% wyższe. To wiem od agenta nieruchomości, który operuje na obu rynkach. To po pierwsze. Po drugie nie ma co porównywać obu miast. Trójmiasto bije Elbląg na głowę pod każdym względem za wyjątkiem zaściankowości i korków, które w Elblągu są rzeczywiście znacznie mniejsze. U nas ceny mieszkań powinny być dużo niższe, żeby kalkulowało się wiązać przyszłość z Elblągiem (dojeżdżać do pracy do Gdańska). Nie są, w związku z czym coraz więcej mlodych, szczególnie ambitnych ludzi stąd wyjeżdża. Cena mieszkana powinna być dostosowana do tego, co oferuje miasto, a u nas tak nie jest. Pazerność deweloperów jest wielka.
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-05 12:13 100%
7

odpowiedziano 2 miesiące temu przez qwerty1234
zarobki elblaskie, ceny gdanskie
odpowiedz oceń post 2 0 zgłoś do moderacji
2019-02-05 15:13 71%
8

odpowiedziano 2 miesiące temu przez Prawda
Beczelność elbląskich tzw. developerów nie zna granic. Dobrze wiedzą, że Elblążanie zarabiają mniej, a mimo to chcą na nich żerować cenami porównywamymi z Gdańskiem. Zgodnie z ich logiką gdyby w Elblągu byly zarobki gdańskie to ceny podniesliby dwa razy, bo przecież Elblażanin nie może mieć za tanio. To samo wynajem. No, ale chytry traci dwa razy i mam nadzieję, że w końcu obudzą się z ręką w nocniku.
odpowiedz oceń post 5 2 zgłoś do moderacji
2019-02-05 17:15 100%
9

odpowiedziano 2 miesiące temu przez ona
Ceny w Gdańsku rzeczywiście atrakcyjne w porównaniu do Elbląga. Znajoma kupiła niedawno mieszkanie w centrum Elbląga, niecałe 50 metrów za 190 tys. zł. Stan w zasadzie nadający się do remontu.
odpowiedz oceń post 2 0 zgłoś do moderacji
2019-02-05 23:46 100%
10

odpowiedziano 2 miesiące temu przez patola
A czemu nie pisz A że te mieszkanie w Gdansku za 5800za m2 to są Kowale przy obwodnicy samej okna nie idzie otworzyć bo jeden wielki hałas i smród z wysypiska z szadulek jak zawieje w stronę osiedla
odpowiedz oceń post 6 0 zgłoś do moderacji
2019-02-06 01:05 0%
11
odpowiedziano 2 miesiące temu przez Gdańsk
A takie mieszkanko na przykład: https://www.otodom.pl/oferta/sloneczne-dwupokojowe-odbior-w-sierpniu-2019-ID3Mgfq.html#12f1a0bd2d Do obwodnicy jest kilometr. DO ZUO masz około 5-6 km.
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-06 09:56 100%
12
odpowiedziano 2 miesiące temu przez ety
Maćkowy - śmierdzi z szadółek, wystarczy spojrzeć na mapę i znać najczęstsze kierunki wiatrów
oceń post 3 0 zgłoś do moderacji
2019-02-06 12:05 100%
13

odpowiedziano 2 miesiące temu przez Elblążanin
W Gdansku na Morenie za mieszkanie 36m2 w stanie denweloperskim trzeba zapłacić 10 000 za m2
odpowiedz oceń post 2 0 zgłoś do moderacji
2019-02-06 12:09 50%
14

odpowiedziano 2 miesiące temu przez sw mikolaj
W Gdyni znajoma sprzedała mieszkanie 70m2 do kapitalnego remontu za 600 tys złotych i gdzie tu porównywac z Elblągiem
odpowiedz oceń post 2 2 zgłoś do moderacji
2019-02-07 09:41 50%
15
odpowiedziano 2 miesiące temu przez ever
W Elblągu też znajdziesz takie ceny. Miała kasę to kupiła. W Sopocie taniej mogła kupić.
oceń post 1 1 zgłoś do moderacji
2019-02-09 13:48 0%
16
odpowiedziano 2 miesiące temu przez nie święta
Tu masz mieszkanie za ok. 6 tys. za metr na starówce w Elblągu, a to jest jeszcze niska cena, bo jak poszukasz to bez problemu znajdziesz na starówce mieszkanie za 8 tys. za metr, a nawet więcej: https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-mieszkanie-elblag-stare-miasto-bednarska-76m2-mzn2031938560
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-06 17:11 33%
17

odpowiedziano 2 miesiące temu przez agata
W Elblagu są ceny atrakcyjne porownując do Gdanska ,nie wspomnę o Sopocie.
odpowiedz oceń post 2 4 zgłoś do moderacji
2019-02-07 09:44 75%
18
odpowiedziano 2 miesiące temu przez Ever
Gdzie ty tą atrakcyjność widzisz? Ceny są tańsze może o 50 procent niż w Trójmieście, ale rynek pracy uboższy o 100-200 procent. Ludzi młodych nie widać na ulicach. Miasto wymiera od co najmniej 10 lat. Co z tego, ze kupię tu mieszkanie jak szansa znalezienia dobrze płatnej pracy graniczy z cudem. Każdy będzie miał firmę? Nie każdy się do tego nadaje.
oceń post 6 2 zgłoś do moderacji
2019-02-09 15:27 0%
19
odpowiedziano 2 miesiące temu przez marcco
a pod podpisem "agata" kryje sie deweloper :)
oceń post 0 1 zgłoś do moderacji
2019-02-08 12:05 100%
20

odpowiedziano 2 miesiące temu przez Eryk
Czyli perspektywa Elbląga taka że Elbląg się zwija -Miasto do rozwoju potrzebuje młodych ludzi. Młodzi ludzie potrzebują taniego mieszkania i pracy z normalną płacą , jednego i drugiego w Elblągu nie ma co nakręca odpływ młodych - perspektywicznych ludzi. Ceny nieruchomości są sztucznie utrzymywane przez grupw mająca kapitał. Ale i takoni stracą bo za ileś lat zabraknie młodych którzy będą pracować w szpitalach , w wodociągach , wywozić śmieci itp.
odpowiedz oceń post 4 0 zgłoś do moderacji
2019-02-12 17:45 0%
21

odpowiedziano 2 miesiące temu przez KarinaW
Czy te ceny- http://www.baltica-heaven.pl są porównywalne do Waszych? Czy wyglądają przyzwoicie?
odpowiedz oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
2019-02-13 19:28 0%
22
odpowiedziano 2 miesiące temu przez OLO
Żarty sobie robisz kobieto? To jest deweloperka dla klienta, który inwestuje w dom wakacyjny, czyli skrojona dla klasy wyższej lub wyższej klasy średniej, a tu jest Elbląg z pensjami po 2-3 tys. zł netto. Ceny, które tam są (10-11 tys. zł za metr) to są ceny ze ścisłego centrum Warszawy.
oceń post 0 0 zgłoś do moderacji
dodaj odpowiedź
Dołącz do dyskusji
Tytuł posta Twój nick
Treść posta
serwis elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treści na forum. Wpisy nie związane z wątkiem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.